Kredit Rumah Tanpa DP Paling Jitu

Cara Kredit Rumah Tanpa DP Paling Jitu!!

Pada era serba mahal ini, tentunya kredit rumah dijual di Depok tanpa DP terdengar sangat menarik. Jika kamu juga berminat mencari hunian dengan pembiayaan yang terjangkau, tidak ada salahnya mencoba cara yang satu ini. Penasaran seperti apa kredit rumah tanpa DP? Mari simak pembahasannya berikut ini.

Dengan semakin sulitnya kondisi perekonomian di Indonesia, kini mayoritas masyarakat mengandalkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk memiliki rumah yang diidam-idamkan. Kredit Pemilikan Rumah (KPR) kini menjadi alternatif solusi yang sangat digemari dalam memperoleh rumah idaman karena berbagai keuntungannya. Adapun beberapa keuntungan utama menggunakan fasilitas kredit rumah (KPR) adalah:

  • Kebutuhan dana tunai yang besar teratasi karena peminjam hanya perlu menyediakan uang muka saja dan tidak perlu menyiapkan dana dalam jumlah besar.
  • Adanya keringanan besar angsuran karena ekspektasi peningkatan penghasilan terutama karena KPR umumnya berlangsung dalam jangka panjang.

Sayangnya saat ini KPR pun kini dinilai kurang terjangkau, karena adanya Surat Edaran No. 15/40/DKMP tanggal 24 September 2013. Dalam surat edaran tersebut, Bank Indonesia mewajibkan calon pembeli rumah membayar uang muka minimal 30% dari harga total rumah. Dengan demikian, muncul sebuah solusi KPR tanpa DP. Kredit ini banyak dimanfaatkan masyarakat yang belum siap membayar uang muka karena kendala keuangan. Namun sebenarnya apa benar memungkinkan kredit rumah tanpa DP?

Bagaimana Cara agar Bisa Kredit Rumah Tanpa DP?

Saat ini, perekonomian semakin sulit. Dengan demikian, terkadang KPR pun masih terasa berat bagi sebagian orang. Karena permasalahan inilah, muncul penawaran-penawaran baru, misalnya saja kredit rumah tanpa DP alias uang muka 0%. Pada kenyataannya tidak ada KPR tanpa DP yang mudah dan tanpa syarat. Semuanya memiliki syarat dan ketentuan tertentu yang akan mengompensasi kerugian dari tidak adanya uang muka dalam produk kredit tersebut. Namun, kamu bisa memperoleh kredit rumah tanpa DP yang menguntungkan dengan beberapa cara mudah berikut ini:

Mencari Promo dari Developer Rumah

Umumnya, developer rumah akan berlomba-lomba menarik minat calon konsumen dengan berbagai cara. Salah satunya adalah dengan kredit tanpa DP ini. Kredit ini disebut juga dengan kredit inhouse, yakni sebuah skema pembayaran sebuah rumah atau properti dengan sistem mengangsur langsung kepada developer. Dengan demikian, pihak pembeli langsung berhubungan dengan developer tanpa harus melalui campur tangan pihak bank. Kredit inhouse bukan berarti tidak ada uang muka (DP), namun pembayaran uang mukanya dapat dicicil hingga beberapa kali. Selain itu, masa tenornya juga bisa dinegosiasikan sehingga bisa dibilang fleksibel.

Adapun beberapa kelebihan dari kredit inhouse adalah sebagai berikut:

  • Tanpa uang muka (uang muka bisa dicicil)
  • Tanpa bunga
  • Prosedur sederhana
  • Tanpa biaya tambahan
  • Masa angsuran fleksibel

Membandingkan Beberapa Developer (Benchmarking)

Saat membeli rumah di Depok, ingatlah bahwa kamu akan membayar dalam jumlah besar. Jangan disamakan dengan membeli gorengan yang hanya bernilai beberapa ribu rupiah saja. Dengan demikian, kamu sebaiknya mencari informasi dari beberapa developer dan membandingkan seluruh syarat dan promo yang ditawarkannya. Dengan cara ini kamu bisa memperoleh penawaran terbaik dan tidak akan merasa rugi nantinya.

Membuat Perjanjian Angsuran di Depan Notaris

Cara ketiga ini merupakan trik unik untuk memperoleh kredit rumah tanpa DP. Caranya yakni dengan membeli rumah bukan dari developer, namun dari penjual biasa. Setelah itu, kamu harus meyakinkan pihak penjual untuk melakukan negosiasi harga agar kamu bisa membuat perjanjian angsuran tanpa uang muka. Yakinkan bahwa kamu sebenarnya mampu membayar, namun dalam jangka waktu yang lebih panjang karena ditiadakannya uang muka ini. Kemudian jika pihak penjual setuju, kamu bisa membuat perjanjian tertulis mengenai kredit rumah tanpa DP ini di hadapan notaries. Kelemahannya adalah selama cicilan belum lunas, sertifikat tanah atau rumah akan tetap berada di bawah nama penjual. Namun sertifikat tersebut akan disimpan di tangan notaris.

Menggunakan Kredit Bank, tetapi Meninggikan Harga Rumah

Cara terakhir ini juga bisa saja kamu lakukan demi memperoleh kredit rumah tanpa DP, namun cara ini cukup berisiko karena kamu bisa saja salah perhitungan. Caranya adalah dengan memberikan estimasi harga rumah lebih tinggi daripada seharusnya saat melakukan pengajuan ke pihak bank. Sayangnya, cara ini berisiko karena belum tentu berhasil. Pihak bank berhak menentukan jumlah pinjaman setelah melakukan appraisal akan nilai rumah, jadi jumlah yang diberikan tidak selalu sesuai dengan jumlah yang kamu ajukan.

Secara singkat, saat kamu merencanakan untuk membeli rumah dengan memanfaatkan fasilitas kredit rumah atau KPR, maka kamu bisa memperoleh kredit rumah dijual di Depok tanpa DP. Namun, pilihlah cara yang sesuai dengan karakteristik kamu, dan selalu siap menanggung risikonya. Dengan kata lain, buatlah plan B yang akan mengatasi apabila terjadi hal-hal di luar kendali kamu. Selain itu, sangat disarankan agar kamu selalu mengecek beberapa hal berikut sebelum pengajuan KPR:

  • Syarat dan ketentuan KPR dari bank terkait.
  • Biaya-biaya yang mungkin muncul dalam pengajuan KPR.
  • Prosedur pengajuan KPR dari bank terkait.

Dengan demikian, kamu akan memperoleh kesepakatan yang lebih baik dan menguntungkan. Ingatlah bahwa KPR merupakan perjanjian jangka panjang yang membutuhkan komitmen 100% dari pihak bank dan juga kamu sendiri. Teliti dalam prosesnya dan kamu akan merasakan keuntungannya!